Regularização de Imóveis
Regularização de imóveis residenciais, comerciais e industriais junto à Prefeitura e ao Cartório de Registro — mais segurança jurídica e valor ao seu patrimônio.
Falar com um especialistaDeixe seu patrimônio regular e valorizado
A regularização coloca a realidade física do imóvel em conformidade com o que está registrado nos órgãos públicos e no Cartório de Registro de Imóveis. Construções sem projeto aprovado, ampliações não averbadas ou divergências de área impedem financiamentos, vendas e inventários — e expõem o proprietário a multas e embargos.
A ARQTMIZ conduz todo o processo em São José do Rio Preto e região, do levantamento as-built à averbação final, com acompanhamento técnico em cada etapa.
Situações em que este serviço se aplica
- Casa, prédio ou galpão construído sem projeto aprovado
- Ampliações e reformas que alteraram a área construída
- Divergência entre a área real e a matrícula do imóvel
- Necessidade de financiar, vender ou inventariar o bem
Escopo técnico do serviço
Casas e Prédios sem Registro
Regularização de construções residenciais e comerciais ainda não registradas.
Averbação de Ampliações
Atualização da matrícula com as ampliações e reformas executadas.
Retificação de Áreas e Matrículas
Correção de divergências de área e dados junto ao Cartório de Registro.
Do diagnóstico à entrega final
- 1
Diagnóstico técnico
Avaliamos a situação documental do imóvel ou negócio e definimos o melhor caminho.
- 2
Projeto e documentação
Elaboramos projetos, laudos e memoriais técnicos necessários para o processo.
- 3
Protocolo nos órgãos
Damos entrada e acompanhamos a análise junto à Prefeitura, Bombeiros, Cartório ou VISA.
- 4
Entrega e regularização
Você recebe a documentação, certificado ou licença final, com o imóvel regular.
Perguntas sobre Regularização de Imóveis
Por que o imóvel irregular perde valor?
Imóveis sem registro legal ou com área não averbada são rejeitados por bancos para financiamento e perdem entre 20% e 30% do valor de mercado, além de ficarem sujeitos a notificações, multas progressivas e embargo de obra.
Quanto tempo leva para regularizar?
Regularizações simples junto à Prefeitura levam em média 30 a 90 dias. Processos que envolvem múltiplos órgãos (Prefeitura + Bombeiros + Cartório) podem levar de 3 a 6 meses.
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